Odhad ceny nemovitosti online a zdarma

Náš odhad cen nemovitosti vám zobrazí přesnou cenu na základě cenové mapy a historických dat prodeje v dané lokalitě. Dále také čerpá z přesných dat katastru nemovitostí. 

Tržní cena nemovitosti

Náš online odhad přináší velice přesné výsledky. Rozlišujte mezi nabídkovou a prodejní cenou nemovitosti a čerpá z cenových map.

Nabídková cena nemovitosti

Z realitních serverů se dá pouze zjistit, za kolik se nemovitosti nabízejí. Konečná prodejní cena je však mnohdy jiná. Draze inzerované byty i domy se mohou prodat i za velmi nižší částku. S přehnaně vysokou cenou je zájem většinou velice malý, že se musí zlevňovat.

Prodejní cena nemovitosti

Tržní cena se dá určit nejlépe z cen, za které se v dané lokalitě nemovitosti skutečně prodávají nebo v minulosti prodali. Tyto ceny se zapisují do katastru nemovitostí ze kterých se následně určí odhady. Cenová rozpětí bytů a domů podle lokalit se pak zobrazují v placených cenových mapách ze které čerpá i náš online odhad.

Přijedeme za vámi NEZÁVAZNĚ kamkoliv po celé ČR. Volejte +420 603 437 686

1) „Dobrý den, chtěla jsem vám poděkovat za vaší vstřícnost při řešení problému s podílem z dědictví a mé finanční tísně. Pomohli jste mi více než bych čekala.

Petra H., Brno

2) „Naskytla se mi příležitost koupě většího bytu, situace vyžadovala rychlé řešení a upřímně jsem nevěřil, že se vše zvládne včas. děkuji moc za rychlost a ochotu při výkupu mého bytu.”

Jirka F., Praha

3) „Výkup nemovitosti mé mamky proběhl k naprosté spokojenosti. Děkuji.”

Honza K.., Plzeň

4) „Chtěla bych tímto poděkovat Vašemu týmu za skvělé jednání při řešení problému s podílem, kde 1/2 vlastnil můj manžel a nechtěl o prodeji z mé strany ani slyšet.”

Lenka T., Liberec

 

 

Napsali o nás:
Rádi Vám zodpovíme všechny dotazy

ZEPTEJTE SE NÁS



    *Vyplněním a odesláním tohoto formuláře udělujete souhlas s využitím Vašich osobních údajů v souladu s nařízením (EU) 2016/679 (GDPR).

    Další informace:

    Jak funguje výkup nemovitosti s nájmem a možností odkupu

    Jak probíhá odhad ceny nemovitosti a o co se jedná?

    Odhad ceny nemovitosti je jednou ze základních věcí, které řešíte při jakémkoliv pohybu s nemovitostí. Může jít o odhad její ceny pro případný prodej či nákup, nebo dokonce pro zatížení břemenem. Mezi břemena se počítá například ručení nemovitostí v rámci poskytnuté hypotéky, nebo dokonce v rámci samotného exekučního řízení.

    Jak ale probíhá odhad ceny nemovitosti, jaké jsou jeho typy a kdo ho provádí? To vše vám objasníme, abyste se v problematice co nejlépe vyznali.

    Co to je tržní cena nemovitost?

    Tržní cena nemovitosti je jedním z pojmů, které se kolem odhadu ceny nemovitosti pohybují nejčastěji. Jde víceméně o cenu nemovitosti odrážející se především od charakteru lokality, ve kterém se nemovitost ocitá.

    Pro pochopení může sloužit jednoduchý příklad prodeje dvou bytů. Oba dva byty mohou mít stejnou zástavbu, velice podobný charakter i vybavení. Jenže pokud je jeden z těchto bytů situovaný na okraji Prahy, zatím co jiný je na příhraničním městě, je pochopitelně pražský byt mnohem dražší. Tržní cena nemovitosti tak zohledňuje veškeré sociální faktory jako je přítomnost obchodů, škol, infrastruktury, občanského vybavení a také jaká je ekonomická situace v lokalitě, nabídka práce a průměrné platy.

    Odkud se zjišťuje a kdo ji stanoví?

    Základním zdrojem pro stanovení ceny je katastr nemovitostí. Změny vlastníků, prodeje a nákupy v každé lokalitě se neustále zaznamenávají. Pomáhají tak sledovat odborníkům i laické veřejnosti trend změny ceny a zapisují se proto do katastru. Odhadnutá cena se tak odráží také podle toho, za jaké ceny jsou prodávány podobné nemovitosti v těsném okolí té vaší.

    Co se týče osoby, která cenu stanoví, tak se o ni stará vždy cenový odhadce. Jedná se o člověka, který musí splňovat celou řadu podmínek. Musí splňovat praxi ve stanoveném oboru, vzdělání a školení a především jsou odhadci zcela běžně soudního charakteru a jsou tak v područí řídících orgánů.

    Se soudními odhadci se potkáte nejčastěji v případě, kdy potřebujete jakoukoliv nemovitost odhadnout ve věci soudních a občanských řízení. Může tak jít například o dědické řízení, přerozdělování majetku po rozvodu, nebo také při osobním bankrotu či exekučním řízení. Během řízení máte pochopitelně právo o přezkoumání odhadu jednoho soudního odhadce jiným, jenže to většinou postrádá smysl. Soudní odhadci nekonají na základě osobních preferencí, zkušeností, nebo sympatií, ale na základě předem daného systému zohledňujícího mnohem více faktorů, než jsme si řekli v předchozím odstavci.

    Proč by se vám odhad ceny nemovitosti mohl hodit?

    Odhad ceny nemovitosti se hodí při celé řadě méně i více příjemných okolností. Tou nejpříjemnější je pochopitelně dobrovolný prodej nemovitosti. Ať už jednáte sami na sebe, nebo v zastoupení realitní kanceláře, tak máte vždy právo na kompletní cenový odhad nemovitosti. Ten vám pomůže nastolit ideální cenu nemovitosti tak, abyste nepřišli o peníze a přitom prodali nemovitosti v rozumném časovém úseku, ale abyste zároveň nepřestřelili cenu, čímž bude vaše nabídka pro investory nezajímavá.

    Odhad ceny nemovitosti se běžně platí v rozsahu několika tisíc korun. I ve větších městech a exponovaných lokalitách byste se měli s cenou odhadu nemovitosti vejít do 5 000 Kč.

    Méně příjemnou okolností pro odhad ceny nemovitosti jsou pak již zmíněná soudní řízení. Ať už jde o dědické řízení, nebo exekuci, tak jsou zde odlišné podmínky. Jakékoliv další cenové postupy se na rozdíl od dobrovolného prodeje neřídí vámi, ale odhadem soudního zmocněnce. V případě podezření máte právo na přezkoumání, ale nemůžete do výsledné ceny zasáhnout.

    Zavolejte nám