Nejedná se rozhodně o žádnou vzácnou záležitost. Zcela naopak je dnes naprosto běžnou situací, že se na jedné nemovitosti může najít i několik spoluvlastnických podílů. Ty se za ideální situace mohou zdát jako naprosto dokonalá varianta k levnému a bezpečnému opečovávání a rozšiřování nemovitosti. jenže zároveň se tady jedním dechem musíme zmínit i o tom, že ne vždy je tato situace až tak moc příjemná.

Velice často se totiž stává, že se vztahy mezi lidmi začnou časem komplikovat, jediní spoluvlastníci se nedomluví na svých plánech, nebo jen zkrátka už samotné spoluvlastnictví nevzešlo z dobrých poměrů. Prodej tak může být situací, která pro vás bude rozhodně tou nejlepší.

Problémy s lidským soužitím nejčastějším důvodem

Pokud bychom hledali opravdu ty nejčastější problémy na společných podílech, tak je většinou komplikací právě mezilidské soužití. Na jedné straně se může kdykoliv stát, že se v rámci provozu nebo využití nemovitosti v budoucnosti ztratíte motivaci ke společné vizi.

Jenže častěji se stává, že spoluvlastnický podíl vzniká tím, že dojde k dělení majetku za nepříjemných okolností. Jednou okolností jsou velice často rozvodová řízení, druhou potom dědická řízení, která jsou mnohdy minimálně stejně nepříjemná jako první zmíněná.

Bezproblémový odkup spoluvlastnického podílu

Jedním ze známých faktů je ten, že spoluvlastnické podíly mohou mnohdy být velkým problémem při odkupu. A to kvůli tomu, že často na sobě mohou být závislé a mohou se navzájem omezovat. Naštěstí naše společnost dokáže výkup podílů realizovat i za těch nejtěžších podmínek, které si můžete běžně představit. Díky tomu tak můžete efektivně vyřešit problémy s prodejem a zároveň se tak dostat k výborným finančních zdrojům na základě tržní ceny.

Článek Proč se zbavit podílů na nemovitostech? Důvodů může být opravdu dost! se nejdříve objevil na Výkup nemovitostí - BydliDál.cz.

Bohužel se najde opravdu velké množství lidí, kteří s touto problematikou mají svoje osobní zkušenosti. Nemovitost se jednoduše dostane do kompletního blokování v rámci exekuce a jediným zákonným východiskem je v České republice dražba.

Jenže u dražby je spousta „ale“, které rozhodně podstoupit nechcete. Výhodou ale je, že existují dnes moderní služby, které tento zhoubný proces dokáží plně zastavit. A to dokonce na takové úrovni, že se jim přitom podaří zachránit vaši nemovitost s její plnou tržní hodnotou. A právě i my jsme jednou z těch firem, které tyto aktivity dokáží zařídit.

Proč se vyhnout za každou cenu dražbě?

Dražba nemovitostí je naprostý postrach pro jejich vlastníky. A tím zásadním důvodem je fakt, že nikdy z takové dražby neodejdete s hodnotou, kterou zcela reálně vaše nemovitost má. Dražeb se mohou účastnit jak soukromé osoby, tak i společnosti, které toho hojně využívají. 

Právě kvůli pokrytí velkého množství lidí, a poměrně dost drobné vyrovnávací ceně, se tak nemovitosti málokdy prodají za reálné hodnoty. Dopadem tak může být v tom nejčernějším scénáři to, že přijdete o nemovitost a pozemek, ale zároveň u toho stejně nezískáte dostatek financí k umoření dluhů, které jsou standardně vyšší v případech, kdy se dostane na řadu exekuce nemovitosti.

Záchrana ale existuje

Naše společnost se specializuje na výkup nemovitostí, přičemž vám dokáže zařídit i výkup takových nemovitostí, které jsou obtěžkány nějakým druhem právních problémů. Není tak pro nás problémem vykupovat nemovitosti, které jsou v dražbě nebo mezi nimi jsou další spoluvlastníci. Zásadní výhodou je pro vás fakt, že tady na rozdíl od dražby opravdu získáte plnou cenu nemovitosti podle současné situace na trhu. Není zde nikdo, kdo by se snažil zneužít obtížné situace pro svůj maximální zisk.

Článek Nemovitost v exekuci nemusí nutně znamenat její ztrátu se nejdříve objevil na Výkup nemovitostí - BydliDál.cz.

Bohužel by se dala denně najít poměrně dost velká spousta lidí, kteří neprodávají svoji nemovitost vyloženě ze své vůle, ale musí řešit nepříjemnosti a problémy, které jim do cesty postavil život. Spousta lidí a rodin, kteří se tak dostanou například do exekuce nebo konkurzu, potom mohou přijít nadobro o svůj dlouholetý domov.

Ne vždy je to ale pravda, protože společnosti jako je například právě ta naše vám nabídnou optimální řešení. Na jedné straně se můžete spolehnout na to, že se vám podaří vyřešit vaše problémy. A na druhé přitom rozhodně nemusíte přijít o svoji nemovitost.

Možnost odkupu s pokračujícím nájmem

Jedná se o jednu možnost, jak výkup nemovitostí u naší společnosti může probíhat. Jedná se o standardní prodej, který vám může pomoci s vyřešením všech problémů. Nemovitost se převádí jako za standardních podmínek a jako za standardních podmínek dostanete i zaplaceno. Jenže je tady rozdíl v tom, že nemusíte nemovitost navždy opustit. Dokonce ji ani nemusíte opouštět dočasně, protože je zde možnost pokračovat v nájmu.

To znamená, že již během odkupu nemovitosti víte veškeré podmínky, za kterých budete v nemovitosti pokračovat jakožto standardní nájemníci. Tím pádem nepřijdete o domov nad hlavou, a nemusíte ani stěhovat váš majetek během prodeje.

Zpětný výkup není sebemenším problémem

Zpětný výkup nemovitosti je potom další možností, jak najít opravdové řešení pro svoje starosti, ale zároveň u toho nepřijít nadobro o svůj domov. Zpětný výkup znamená, že v horizontu předem sjednané doby, standardně v rámci let, máte přednostní právo na výkup nemovitosti zpátky do svého vlastnictví. Rozhodující je zde tržní hodnota nemovitosti, která je aktuální v moment, kdy se zpětný odkup nemovitosti uskutečňuje.

Článek Možnosti odkupu nemovitosti, při kterých nemusíte přijít o střechu nad hlavou se nejdříve objevil na Výkup nemovitostí - BydliDál.cz.

V České republice je aktuálně více, než pětina lidí pod dvojicí a více exekucemi. Alespoň krátkou zkušenost s nimi má dokonce podle statistik více než padesát procent obyvatel. Zážitky každého se ale rozhodně liší.

Pro některé se stala exekuce doslova šílenou noční můrou, na kterou nikdy nezapomenou. Pro jinou naopak mohla být nepříjemnou komplikací, kterou se ale podařilo vyřešit. Problémem, který je v exekuci snad nejhorším je moment, kdy se do ní dostane nemovitosti. Co v ten moment lze vůbec udělat?

Zaplacení exekuce před samotnou dražbou

Pochopitelně i zde platí důležité pravidlo, že v případě zabavení exekutorem víceméně ztrácíte jakékoliv právo nakládat s nemovitostí. V ten moment je opravdu jen velice obtížné ze situace „vybruslit“ tak, abyste nepřišli o nemovitost hodně hluboko pod její reálnou tržní cenou.

Největší šancí je tak rychlé zaplacení exekuce ještě předtím, než dojde na dražbu jako takovou. Sehnat v takový moment peníze rozhodně není jednoduché, ale věřte, že z dražby vyjdete opravdu s drobným zlomkem reálné ceny nemovitosti.

Výkup nemovitosti v exekuci

Druhou možností je potom řada společností, které se zabývají vyloženě výkupem nemovitostí, které jsou obtěžkány nějakým břemenem. Sem se počítají jak exekuce, tak i dražby, insolvence, nebo i vlastnické podíly. 

Zásadní výhodou je, že výkup nemovitostí probíhá v klasickém realitním režimu. Získáte tak opravdu tržní hodnotu, kterou odhadce určí. Sama společnost se přitom postará o zastavení exekuce, takže nehrozí že v průběhu řízení přijdete o nemovitost. Následně firma nemovitost odkoupí a vy získáte peníze, které si za danou nemovitost zasloužíte. Ty poté pochopitelně můžete využít jakkoliv, ale majoritně dochází k umoření dluhů, čímž problém efektivně vyřešíte a často vám zůstanou i peníze do čerstvého startu.

Článek Co dělat v moment, kdy se exekuce dotkne také nemovitosti? se nejdříve objevil na Výkup nemovitostí - BydliDál.cz.

V případě, kdy potřebujete prodat svoji nemovitost, máte rovnou několik možností. Jednou možností je prodej na vlastní pěst, který je ale velice rizikový v celé řadě ohledů. Další možností je prodej přes realitní kancelář, nebo jako poslední možnost je výkup nemovitosti společností, která se jím zabývá.

Každá z těchto věcí má svoje pro a svoje proti, ale nejspíše nejlépe z toho vyjde opravdu výkup nemovitostí. Proč tomu tak je, se dočtete na následujících řádcích.

V čem může být „realitka“ horší volbou?

U prodeje přes realitní kancelář budete pochopitelně řešit několik důležitých věcí. V první řadě musíte mimo klasické ceny nemovitosti uplatit i poplatek pro makléře, který se jí bude zabývat. Do toho jdou pochopitelně i procenta kanceláři, takže ve finále můžete ztratit desítky až stovky tisíc korun, podle ceny nemovitosti.

Mnohem vážnější komplikaci bychom ale viděli v tom, že se kolikrát prodej dlouze komplikuje na základě toho, že finální klient teprve začne shánět potřebné finance pro nákup nemovitosti. to mohou být zdržení až v rámci měsíců.

Oproti tomu výkup nemovitostí…

V případě výkupu nemovitostí se ale těchto věcí nemusíte rozhodně bát. Výkup nemovitosti realizuje společnost jako taková s velkým kapitálem. Nečeká na žádné zájemce, nečeká na žádné financování. Prodej je víceméně tak rychlý, že může trvat od začátku komunikace do získání peněz v řádu dní. Další výhodou je, že je cena vždycky fixní a stálá. Nečekají vás žádné poplatky za zpracování, nepotkáte tady žádné paušální nebo procentuální provize pro makléře. U nás každopádně věříme, že to je právě ideální kombinací. Kde jinde byste totiž chtěli hledat možnost prodeje nemovitosti, kde nebudete čekat na žádné finanční průtahy, cenu víte pevnou a okamžitou, a navíc ji máte vyplacenou prakticky okamžitě.

Článek Výkup nemovitosti mimo realitní kanceláře? Jedná se o výhodnou nabídku! se nejdříve objevil na Výkup nemovitostí - BydliDál.cz.

Exekuce jako taková je pochopitelně pro všechny velice nepříjemnou životní událostí, ze které jenom málokdy vede pohodlná cesta. Mnohem častěji je bohužel výsledkem exekuce spousta životních omezení a kompromisů.

U větších exekucí navíc i hrozí riziko toho, že se dostane vaše nemovitost do dražby, což je jedním z nejhorších možných scénářů. A to nejen z jednoho důvodu, ale rovnou z celé řady problémů, které mohou pochopitelně vzniknout. 

Proč se vyhnout dražbě za každou cenu?

Dražba je místem, kde jednoduše nedokážete nikdy potenciál nemovitosti naplnit. Jednoduše řečeno jde o to, že exekuční úřad zkrátka zabaví a obstaví váš movitý majetek a nemovitost jako takovou. Ta, pokud jde do dražby, tak je kompletně naceněna a následná dražba nezačíná tak, jako by to bylo v případě regulérního prodeje, tedy výhodou cenou.

Hlavním cílem dražby v rámci exekučního řízení není prodat nemovitost výhodně, ale jednoduše zalepit dluh v rámci exekuce. To má za následek celou řadu nepříjemností, jako je především vydržení nemovitosti hluboko pod cenou. Málokdy se tak stane, že by se cena z dražby alespoň přiblížila regulérní tržní ceně vaší nemovitosti. 

Existují ale také jiné cesty, jak se z exekuce dostat

Jenže existují také jiné možnosti, jako je právě využití našich služeb. Specializujeme se totiž mimo celé řady dalších věcí také na výkup nemovitostí, které jsou právě obtěžkány břemenem exekuce nebo dražby. Dokážeme tak poměrně dost jednoduše zastavit existující blokování nemovitosti, a vykoupit ji za výhodnou cenu. Nejedná se přitom o nouzové řešení a výkup za nepříznivých podmínek, jako je to u dražby, ale jde o plnohodnotný odkud nemovitosti, za peníze, které si opravdu zasloužíte! Mimo toho o vaši nemovitost vyřešením problémů nemusíte přijít.

Článek Proč se za každou cenu vyhnout dražbě nemovitosti v exekucích? se nejdříve objevil na Výkup nemovitostí - BydliDál.cz.

Dobře si uvědomujeme, že nejsme rozhodně jedinou společností, která nabízí na českém trhu takový druh služby. Stejně tak nejsme první ani poslední společností, která se snaží prvotřídní kvalitou služeb svoje klienty přilákat. Dokážeme vám ale mnohdy nabídnout mnohem více, než dokáže i naše nejlepší konkurence. A kombinace těchto větších i menších výhod je důvodem, proč se na nás rozhodně vyplatí obrátit!

Není problém s vyplácením v hotovosti

Naše společnost chápe a zcela akceptuje, že každý není zrovna v ideální životní situaci. A to je jedním z největších rozdílů oproti naší konkurenci, která rozhodně výkup nemovitostí realizuje pouze za podmínky bankovního převodu. Potřebujete tak za svoji nemovitost hotovost? Je to pouze o domluvě a nikdo v tom nevidí sebemenší problém.

Velice rychlé řešení odkupu

Ať už od vás vykupujeme celou nemovitost, nebo pouze její podíl, tak se můžete spolehnout na maximální rychlost. Na rozdíl od realitních kanceláří zde totiž není žádná třetí osoba, která může průběh transakce jednoduše brzdit. Vše závisí jenom na vás, na nás a na naší vzájemné komunikaci. Díky tomu tak můžete mít jistotu, že nic nebude brzdit realizaci našeho vzájemného obchodu.

Postaráme se i o výkup obtěžkaných nemovitostí

Největší problém je v moment, kdy se dostane vaše nemovitost do problémů kvůli dražbě či exekuci, nebo je dokonce pouze spoluvlastnickým podílem na místě, kde ne všechno funguje podle představ. Jedná se o velice nepříjemné životní situace, které mohou být i v případě o prodej komplikací. Jenže na tyto nepříjemné situace se naše společnost doslova zaměřuje. Nabídne vám tak jednoduše řešení, které je pro vás akceptovatelné i v těchto případech. Dokážeme dokonce i pozastavit exekuci či dražbu nemovitosti, aby ji bylo možné odkoupit a opravdovou tržní hodnotu.

Článek Proč se obrátit zrovna na naše služby? Základní výhody spolupráce s námi! se nejdříve objevil na Výkup nemovitostí - BydliDál.cz.

Není ničím vzácným, že se do rukou dostane lidem podíl nemovitosti, který je pro ně problémový, nebo jim dokonce způsobuje potíže s dalšími spoluvlastníky. Takové situace jsou především předmětem sporu v ohledu rozvodů nebo dědictví.

Hlavním problémem, se kterým se v tomto případě můžete potkat, je především to, že budou vaši spoluvlastníci komplikovat nejen užívání nemovitosti, ale velice často také její prodej a veškeré nakládání s ní. Naše společnost ale tyto situace velice dobře zná a je tady pro vás, abyste se nemuseli už nadále s ničím podobným trápit.

Výkup za reálnou tržní hodnotu

Hlavní výhodou, kterou vám naše společnost dokáže nabídnout v celé řadě okolností, je výkup za reálnou tržní hodnotu. To znamená, že vám dokážeme nabídnout takovou cenu, kterou byste právem získali nemovitost v případě klasického nákupu. Rozhodně tak nezneužíváme špatné situace s lidmi, nebo dokonce vaší špatné situace v krizových situacích. Veškeré podmínky prodeje jsou rozhodně stejné, jako by tomu bylo kdekoliv jinde a kdykoliv jindy.

Nečekáte na žádné finance

Důležitou součástí našich služeb je rychlost. U problematických výkupů je potřeba být pohotoví a od samotného návrhu k vyplacení financí přejít s maximální rychlostí. Díky tomu vám můžeme garantovat, že výkup podílů dokážeme realizovat extrémně rychle a bez čekání na jakékoliv finance. 

Dokážeme si poradit s krizovými situacemi

Dostal se váš vlastnický podíl do exekuce nebo dražby? Nebo jsou problémy s odkupem kvůli ostatním spoluvlastníkům? Věřte, že náš právní a finanční tým dokáže všechny tyto problémy efektivně vyřešit, aniž byste to sami pocítili na době trvání, nebo ceně služby jako takové. Rozhodně díky tomu můžete počítat s tím, že nebude problém s odkoupením i v momentech, které se vám mohou zdát jako bezvýchodné.

Článek Výkupy podílů nemovitosti pro nás nejsou problémem se nejdříve objevil na Výkup nemovitostí - BydliDál.cz.

Kolem našich služeb se může v mnoha případech točit opravdu velké množství různých otázek. Hlavní aktivitou naší společnosti je výkup nemovitostí a jejich podílů. Zvládáme přitom nejenom výkup takových nemovitostí, které jsou v naprostém „pořádku“, ale také problematických situací.

Typicky jde především o momenty, kdy se majitel dostane do finančních problémů a tím pádem i nemovitost jako taková do dražby. Tyhle nepříjemnosti většinou mohou za to, že jsou majitelé nuceni udělat v krátkém čase nepříjemná rozhodnutí. Ty dokážeme ulehčit odkupem my, ale často je kolem toho spousta právě těchto otázek.

Jak můžete garantovat zpětný odkup nemovitosti?

Zpětný odkup nemovitostí dokážeme garantovat na základě dohody, kterou mezi sebou stanovíme. To znamená, že samotný výkup nemovitostí nemusí být nutně koncem vlastnictví nemovitosti ve vašich rukou. 

Příkladem může být výkup domu, ke kterému uzavřeme smlouvu o zpětném odkupu v rámci příštích pěti let. V tomto období máte možnost odkoupit nemovitost zpátky za cenu, která bude v té době aktuální, nebo v ceně, která bude uvedena v dohodě. Na základě toho tak máte jistotu, že během pěti let můžete získat nemovitost zpátky. Jedinou situací je moment, kdy nedokážete nemovitost odkoupit. Z toho pro vás neplynou žádná nebezpečí, jen proběhne doba, kdy to bylo možné za daných podmínek.

Možnost odkupu s nájmem

Další možností, jak vyřešit velice rychle takové problémy, je možnost výkupu nemovitosti s tím, že vám automaticky vypíšeme nájemní smlouvu. To je velice specifickou situací, která vám umožňuje získat dostatek financí na umoření problémů, aniž byste u toho přišli o střechu nad hlavou. Nájemní smlouvu podepisujeme prakticky okamžitě po prodeji. Již během prodeje ale víte veškeré podmínky nájmu.

Článek Nejčastější otázky, které se točí kolem výkupu nemovitostí s možností nájmu či zpětného odkupu se nejdříve objevil na Výkup nemovitostí - BydliDál.cz.